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泛新牌坊”时代来临龙湖源著开启新一轮财富机遇(组图

字号+ 作者:Admin 文章来源:www.cff1688.com 2018-06-11 15:04 我要评论( )

近期,新牌坊区域交通利好频频:首先是于8月1日石子山立交正式通车,在龙湖源著大社区西边的金通大道全线贯通,将新牌坊与北部新区高新园、大竹林等地区无缝连接,今后从新牌坊到大竹林、北部新区高新园等地,将不用绕行余松路、青枫南路、黄山大道。同时,

  近期,新牌坊区域交通利好频频:首先是于8月1日石子山立交正式通车,在龙湖源著大社区西边的“金通大道”全线贯通,将新牌坊与北部新区高新园、大竹林等地区无缝连接,今后从新牌坊到大竹林、北部新区高新园等地,将不用绕行余松路、青枫南路、黄山大道。同时,从新牌坊上内环快速路,以及从内环快速路进入江北区也将多一个通道,将更加便捷。

  接着,连接江北与沙区大学城的双碑大桥又传来合龙喜讯,预计将在年内建成,届时,新牌坊将成为从江北区到沙区、大学城最近的一个节点,成为江北、渝北、整个北部进出沙区、西城的交通要道。业内人士评价说,这就如同打通了新牌坊的交通“咽喉”。

  新牌坊江北、渝北、北部新区三区交汇地,交通四通八达,多条南北快速干道在此交汇,区域辐射能力极强,在客观上为其提供了扩容的空间。而经过近20年发展的新牌坊,也具备了扩容的需求和实力,现在,随着交通条件的进一步改善,新牌坊的辐射范围也越来越大,一个“泛新牌坊”时代即将来临。

  说到新牌坊,相信重庆人首先会想到的是“富人区”、“高档小区”这样的字眼。财富坊1688官网从1996年新牌坊迎来第一个高端社区—锦绣山庄开始,到龙湖、金科等一大批实力房企陆续进驻,新牌坊实现了从一个城乡结合部到城市高端居住区的转身,这其中又经历了四次发展阶段。

  从1996年的锦绣山庄开始,随着龙湖花园、龙湖水晶郦城等一大批高端居住社区的先后面世,到现在,新牌坊已汇集了约50万城市精英人群、财智阶层,已经形成了一个以都市精英阶层为核心的圈层,成为公认的重庆首席高端住区,就连新牌坊周围的楼盘,也争相“主动投靠”新牌坊区域,让“新牌坊”这三个字成为成熟高端住区的代名词。

  从2000年起,沿着新牌坊星光大道,崛起了大量的高新技术企业,“金、木、水、火、土”系列“星系”写字楼、高新产业园、光电园、涉外商务区、两江山顶总部基地等,聚集着超过40家的世界500强企业,还有如重庆广播电视集团、中移动重庆有限公司、重庆高速集团、重庆交通投资公司等等企业机构也已落户,中医研究院、口腔科医院、盘溪小商品批发市场等纷纷进驻,形成了新牌坊的第二次发展机遇。

  随着人群、产业的聚集,新牌坊已形成产业居住齐头并进,政务商务双核驱动的格局。越来越多的政府部门、金融机构、大型企业纷纷入驻新牌坊地区。

  据不完全统计,进驻新牌坊区域的市级行政机关和国家职能机构约有40个,包括重庆市高级人民法院、重庆市政协、重庆市财政局、重庆市发改委、重庆市地方税务局、重庆市科委、重庆市人事局等等。新牌坊,已不仅是重庆的高端居住区,也是重庆新的中心、经济中心、文化中心。

  新牌坊汇集着约50万城市精英人群、财智阶层,其中大部分人是企业主、公务员、企业管理层以及商务人群,他们带来的则是巨大的高端消费需求。随着郦晶馆、龙湖MOCO、SM广场的营业以及即将开业的龙湖源著天街,现在的新牌坊已从前期的大型居住社区,渐渐成为以中高端消费为主的商业中心,成为重庆高端消费的风向标和发源地。比如重庆第一家五星级酒窖、第一家高端素食餐厅、第一家品位书吧……均出现在新牌坊。

  在新牌坊,区域内进驻银行约有20多家,支行、分理处140多个,新南路上3公里范围内,竟然就密集着17家银行,支行分理处约30个。这里也是重庆主城豪车的集中地,在重庆市场目前能见到的世界豪车品牌中,除兰博基尼外,劳斯莱斯、宾利、法拉利、玛莎拉蒂、阿斯顿·马丁等,均选择落户新牌坊。

  如今,随着石子山立交的通车、“金通大道”全线贯通,以及未来即将开通的双碑大桥、双碑大道,新牌坊迎来了第五次发展契机—区域辐射力沿着新的交通干道大幅提升,新牌坊已向西、向北延伸,将高新产业园、大竹林、龙湖江与城片区、石马河片区“收至麾下”,区域版图再次扩容,一个涵盖更为广泛的“泛新牌坊“时代已悄然来临,这也是新牌坊迎来的第五次发展机遇。

  翻开地图你会发现,如今的新牌坊已形成“四横三纵”的交通格局,在红锦大道至北环方向,将形成以龙湖花园、龙湖水晶郦城为代表的中央居住区。

  而沿着金通大道、双碑大道一线,则连接着龙湖江与城、佰富高尔夫等高端社区,形成了一条沿着嘉陵江的滨江高端居住区。

  而在龙湖源著大社区一带,以“龙湖大道”、源著天街为核心,加上两江春城50万平方米的商业体量,将形成未来“泛新牌坊”地区的中央商业区。

  从四个阶段的发展,到现在再次扩容形成六大板块,新牌坊的发展历程,可以说是一个现代“城邦”发展的样本。而每一个发展的阶段,也是一个绝好的财富机遇。

  城市发展的历史证明,凡在城市的发展进程中扮演重要角色,或者发展很好的区域均是这种模式,并都带来了大量的财富机会,如上海的浦东、现在正在建设中的江北嘴和茶园。

  对于投资者来说,“泛新牌坊”时代的来临,无疑也是新牌坊财富机遇的又一次降临。熟悉新牌坊发展的人,也许还记得龙湖南苑、西苑、水晶郦城所带来的财富奇迹。由于新牌坊周边聚集了来自龙湖大社区内的高端消费力,也带动了区域内商铺的人流和业绩,而商铺价格也一路向上。来自各大中介机构的数据均显示,在不到10年的时间,龙湖大社区商铺的价格已经上涨3倍。

  如果说错过了前几次的新牌坊,让许许多多没有抓住机会的投资者扼腕叹息的话,那么,“泛新牌坊”将是投资者全新的机会,不容错过。

  如今的新牌坊,已不仅仅满足于做一个高端居住区,区域内众多高端人群的消费需求,刺激着新牌坊不断向中央商业区转身。

  目前,新牌坊已经有了初具规模的城市商业中心—龙湖紫都城6万平方米商业的运营,沃尔玛和百安居等世界性商业运营商的进驻,SM广场等大型购物中心的开业,板块已有从居住中心向商业中心、商务中心的发展趋势。

  就此,资深业内人士指出,现在的新牌坊,一方面有着50万城市精英人群实实在在的消费需求,一方面已经具备一定规模的商业基础,不应该局限于一个城市的居住区定位,而是应该成为一个城市的新兴核心商圈。

  作为一个城市的核心中央商业区,便利的交通是不可或缺的首要条件,而新牌坊在交通方面优势明显,区域内分布着内环快速、机场快速、黄山大道、星光大道、新南路、余松路、金通大道等城市主干道,是连接渝北区、沙坪坝区的交通枢纽,更有轨道6号线,可与观音桥商圈、加州商圈、江北嘴、空港商业产业园区等城市核心区紧密联系。

  从各个城市商圈的发展规律来看,凡城市交通枢纽所在地,必然成为城市的中央商圈,远如上海的虹桥、广州的天河,近如重庆的大坪,新牌坊也将具备同样的交通硬件,一个新的中央商务区的崛起只是时间的问题。

  在传统的商圈模式下,是大量的商场、购物中心挤在一起,如解放碑商圈卖场林立,除了各种商场、购物中心,几乎没有别的业态,人们到这里的消费体验只有一种:购物。

  而在新牌坊,由于聚集人群较为高端,对消费体验更为注重,因此更适合发展休闲体验式商圈。观全球先进的商圈模式,如纽约的第五大道,不但名店云集,也因为拥有中央公园这样的著名城市公园作为周边配套,才使第五大道始终站在成功的顶峰。还有如日本的六本木,随处可见绿地和广场,增加了街道的趣味,而其空中花园设计更是从人的最基本生存需求出发,设置了稻田、蔬菜等田园风格的景观,强调了可参与性,为大城市带来清新的田园景观,使得其成为东京重要的中心商务区之一。

  同样,处于第五次发展机遇的新牌坊也拥有发展这种全新商圈模式的硬件条件:在繁华的新牌坊,不全是高楼大厦,还有动步公园、石子山体育公园这样在城市核心地带难得的绿地和体育休闲设施。这里的商业并不像传统的商圈那样拥挤在一起,而是通过多条道路以及两大公园相连,可以实现购物、娱乐、休闲、体育、商务会客等等诸多功能,可以说,凡是人们想得到的消费需求,这里都可以找得到。

  源著的全新商圈小户,位于源著打造的一站式家庭消费中心“龙湖大道”之上,高达120米,是龙湖在新牌坊打造的又一地标建筑,也是龙湖在新牌坊打造的首个超高层小户型,地标级的高度,让小户型也能拥有身份感和尊崇感。

  据悉,该批次商圈小户,户型面积控制非常好,套内面积39~75平方米,总价低,还具有可变空间,是抢占新牌坊第五次财富机遇的绝佳投资品。

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